Νεόδμητη Πολυτελής Μονοκατοικία 240 τ.μ. | Θέα Θάλασσα | Οικόπεδο 500 τ.μ. | Δυνατότητα Επέκτασης | Golden Visa

Εκεί όπου η σύγχρονη αρχιτεκτονική συναντά την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και τη θάλασσα.

Σε μία από τις πιο προνομιακές και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, μόλις 700 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση μία πραγματικά ξεχωριστή νεόδμητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., χτισμένη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 700 τ.μ., η οποία συνδυάζει μοναδικά τη σύγχρονη αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και την υψηλή λειτουργικότητα.

Από την πρώτη κιόλας στιγμή που διασχίζει κανείς την είσοδο της κατοικίας, αντιλαμβάνεται ότι πρόκειται για ένα σπίτι που σχεδιάστηκε χωρίς συμβιβασμούς. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει κάθε χώρο, δημιουργώντας μια αίσθηση ελευθερίας και αρμονίας, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής.

Η αρχιτεκτονική του ακινήτου χαρακτηρίζεται από καθαρές μοντέρνες γραμμές, ποιοτικά υλικά, εντυπωσιακές ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό και προσεγμένες λεπτομέρειες που αποπνέουν διακριτική πολυτέλεια.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει:

✔ Εντυπωσιακή σαλοτραπεζαρία μεγάλων διαστάσεων με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες.

✔ Σύγχρονο ενεργειακό τζάκι υψηλής απόδοσης που αποτελεί το επίκεντρο του καθιστικού και δημιουργεί μοναδική ατμόσφαιρα όλες τις εποχές του χρόνου.

✔ Μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με σύγχρονα ντουλάπια, άνετους πάγκους εργασίας και εξαιρετική εργονομία, ιδανική τόσο για την καθημερινότητα όσο και για απαιτητικές στιγμές φιλοξενίας.

✔ Τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με άνετους χώρους και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό.

✔ Δύο σύγχρονα πλήρη μπάνια.

✔ Αποθηκευτικό χώρο.

✔ Αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα.

✔ Ηλιακό θερμοσίφωνα.

✔ Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας.

✔ Τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης.

✔ Αυτόματη γκαραζόπορτα.

✔ Πλήρη περιμετρική περίφραξη που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια.

Ένας εξωτερικός χώρος που προσφέρει αμέτρητες δυνατότητες

Το ιδιόκτητο οικόπεδο των 500 τ.μ. δημιουργεί τις ιδανικές προϋποθέσεις για τη διαμόρφωση ενός πραγματικού χώρου χαλάρωσης.

Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας, υπαίθριου lounge, χώρου BBQ, κήπου και χώρων φιλοξενίας, μετατρέποντας το ακίνητο σε μία πολυτελή κατοικία που καλύπτει κάθε σύγχρονη ανάγκη.

Δυνατότητα επιπλέον δόμησης – Μία επένδυση με προοπτική

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα επιπλέον δόμησης 75 τ.μ. στον πρώτο όροφο/ταράτσα.

Η δυνατότητα αυτή προσφέρει σημαντική υπεραξία και επιτρέπει τη δημιουργία:

• Δεύτερης ανεξάρτητης κατοικίας.

• Πολυτελούς master suite.

• Ξενώνα φιλοξενίας.

• Home office.

• Γυμναστηρίου ή χώρου ευεξίας.

Μια επιλογή που αυξάνει σημαντικά τόσο τη λειτουργικότητα όσο και τη μελλοντική εμπορική αξία του ακινήτου.

Μοναδική τοποθεσία

Η Νέα Μάκρη αποτελεί μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής, το φυσικό περιβάλλον και την άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές.

Αποστάσεις

📍 Παραλία: 700 μέτρα

📍 Λιμάνι Ραφήνας: 10 λεπτά

📍 Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών “Ελευθέριος Βενιζέλος”: 20 λεπτά

📍 Άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό.

📍 Πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία, εστιατόρια, καφετέριες, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς.

Η κατοικία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση στην Αθήνα και σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος.

Ιδανική επιλογή για Golden Visa & Διεθνείς Επενδυτές

Με ζητούμενη τιμή €770.000, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν την απόκτηση Golden Visa στην Ελλάδα, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Η προνομιακή του θέση, η υψηλή ποιότητα κατασκευής, η δυνατότητα επέκτασης και η συνεχώς αυξανόμενη αξία της περιοχής το καθιστούν μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση, με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.

Γιατί να επιλέξετε αυτή την κατοικία

✔ Νεόδμητη σύγχρονη κατασκευή.

✔ Θέα στη θάλασσα.

✔ Μόλις 700 μέτρα από την παραλία.

✔ Οικόπεδο 500 τ.μ.

✔ Επιπλέον δόμηση 75 τ.μ.

✔ Δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας.

✔ Ενεργειακό τζάκι.

✔ Μεγάλες βεράντες.

✔ Τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης.

✔ Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση.

✔ Κατάλληλη για Golden Visa.

Τιμή Πώλησης
€770.000
HELLENIC PROPERTY HUB
Your Trusted Real Estate Partner in Greece

Εξειδίκευση σε πολυτελείς κατοικίες, επενδυτικά ακίνητα και υπηρεσίες Golden Visa.

📍 Φειδίου 14-16, 10678, Αθήνα

📞 +30 216 001 2012

📱 +30 693 499 5507

✉ info@hellenicpropertyhub.com

🌐 www.hellenicpropertyhub.com