Διώροφη κατοικία 290 τ.μ. στην Νέα Φιλαδέλφεια

Πλήρως Ανακαινισμένη Διώροφη Κατοικία 290 τ.μ. με BBQ & Πάρκινγκ στη Νέα Φιλαδέλφεια | Επενδυτική Ευκαιρία με Δυνατότητα Ανέγερσης Πολυκατοικίας

Σε εξαιρετικό σημείο στη Νέα Φιλαδέλφεια, απέναντι από το κατάστημα Reno και με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών–Θεσσαλονίκης, προσφέρεται προς πώληση υπερπολυτελής διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., σε οικόπεδο 235,10 τ.μ., με σημαντική επενδυτική προοπτική.

Χαρακτηριστικά Κατοικίας

Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρεις κατοικίες, 145 τ.μ. έκαστη, μία στο ισόγειο και μία στον πρώτο όροφο.

• Η κατασκευή του ισογείου έγινε το 1978, ενώ ο πρώτος όροφος ανεγέρθηκε το 1995.

• Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 με υλικά υψηλών προδιαγραφών και μοντέρνο σχεδιασμό, προσφέροντας αναβαθμισμένη αισθητική και λειτουργικότητα.

Εσωτερικοί και Εξωτερικοί Χώροι

• Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια: 290 τ.μ. (2 x 145 τ.μ.)

• Ανεξάρτητες είσοδοι για κάθε επίπεδο

• Μεγάλα φωτεινά δωμάτια, ενιαίες σαλοκουζίνες, σύγχρονα μπάνια

• Αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο και ηλιακός θερμοσίφωνας

Πρόσθετα Πλεονεκτήματα

• Ιδιωτικό πάρκινγκ για έως 4 οχήματα

• Χώρος BBQ περίπου 80 τ.μ., ιδανικός για ψυχαγωγία και φιλοξενία

• Υπέροχος εξωτερικός χώρος με πλακόστρωση και φυτεύσεις

Οικοδομική Άδεια & Επενδυτική Δυναμική

Το οικόπεδο επιτρέπει την ανέγερση πολυκατοικίας έως και 5 ορόφων, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για οικιστική ή μικτή επενδυτική ανάπτυξη.

Τιμή Πώλησης: 450.000 €

Η τιμή αντανακλά τον πλήρως ανακαινισμένο χαρακτήρα της κατοικίας, την εξαιρετική τοποθεσία, τον μεγάλο εξωτερικό χώρο και τις σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου.

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα

Η Νέα Φιλαδέλφεια αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, σε κεντρικές αρτηρίες και σε δημόσιες συγκοινωνίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, αλλά πολύ κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία και χώρους αναψυχής.

📞 Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας:

Hellenic Property Hub
📍 Φειδίου 14-16, 10678, Αθήνα
📞 +30 216 00 12 012 | 📱 +30 693 49 95 507
📧 info@hellenicpropertyhub.com