Πολυτελής Βίλα 191 τ.μ. με πισίνα στον Άγιο Αιμιλιανό

Πολυτελής Βίλα 191 τ.μ. με Θέα Σπέτσες – Πισίνα | στον Άγιο Αιμιλιανό

Στην πλέον προνομιακή και περιζήτητη περιοχή του Αγίου Αιμιλιανού, λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα και με εξαιρετική θέα προς τις Σπέτσες, πωλείται πολυτελής κατοικία 191 τ.μ., χτισμένη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 540 τ.μ., με υψηλότατες προδιαγραφές ασφάλειας, ιδιωτικότητας και αισθητικής.

Η βίλα προσφέρει άνεση, κομψότητα και λειτουργικότητα σε κάθε της επίπεδο, ενώ αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, VIP αγοραστές, επώνυμους ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής αξίας με απόλυτη ιδιωτικότητα.

Εσωτερικοί Χώροι

Υπόγειο υπόσκαφο (χρήση ισογείου με δικές του βεράντες το κάθε δωμάτιο) (φυσικά φωτεινό):

• 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι

• 2 επιπλέον υπνοδωμάτια με μονά κρεβάτια

• 2 μπάνια με φυσικό φωτισμό

• Αποθηκευτικός χώρος με ψυγείο, καταψύκτη, laundry, νιπτήρα και αεριζόμενο παράθυρο

Ισόγειο:

• Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας – κουζίνας με πλήρη εξοπλισμό

• Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, μεγάλο πλυντήριο πιάτων, μηχανή espresso, τοστιέρα κ.ά.

• WC με προθάλαμο και 2 ντουλάπες αποθήκευσης

1ος Όροφος:

• 2 Master υπνοδωμάτια με μπάνιο και δυνατότητα φιλοξενίας 4 ατόμων έκαστο

• Σοφίτα με 2 επιπλέον κρεβάτια

Εξωτερικοί Χώροι

• Πισίνα 40 τ.μ. με χώρο BBQ

• Κήπος με γκαζόν και δέντρα, αυτόματο πότισμα

• Πέργκολα – στέγαστρο για 2 αυτοκίνητα

• Νέος ηλιακός θερμοσίφωνας

• Άμεση πρόσβαση στην παραλία (450 μ.)

Ασφάλεια & Τεχνολογία

• Ενσύρματος και ασύρματος συναγερμός τελευταίας τεχνολογίας

• Σύστημα καμερών ήχου και εικόνας (με χειρισμό μέσω κινητού)

• Wifi Internet μέσω οπτικών ινών

• Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με σίτες & σύρτες ασφαλείας

• Καλοριφέρ και A/C Mitsubishi Inverter σε όλους τους χώρους

• Τζάκι στο σαλόνι

• Επιστάτης πλήρους απασχόλησης, για άμεση φροντίδα του ακινήτου

Τοποθεσία – Στρατηγικό Σημείο

• Περιοχή εξαιρετικά φυλασσόμενη (Βασιλείς, πολιτικοί, εφοπλιστές, ηγέτες ξένων χωρών κατοικούν δίπλα)

• Θέα στη θάλασσα και στις Σπέτσες

• Υποθαλάσσιο οδικό δίκτυο (υπό κατασκευή – πρόσβαση με αυτοκίνητο στις Σπέτσες)

• Ελικόπτερο, ferry, taxi boat ή υδροπλάνο (8χλμ – έτος 2026)

Αποστάσεις

• Παραλία (Epavlis Hotel): 450 μ.

• Ελικοδρόμιο: 300 μ.

• Μαρίνα σκαφών: 4,5 χλμ

• Ερμιόνη: 16 χλμ

• Κέντρο πόλης: 5,8 χλμ

• Κέντρο Υγείας: 9,8 χλμ

• Γήπεδο Golf Κοιλάδας: 15 χλμ

• Θέατρο Επιδαύρου: 59 χλμ

• Ναύπλιο: 81 χλμ

• Αθήνα: 178 χλμ

Τεχνικά Στοιχεία

• Κατασκευή: 2007

• Επιφάνεια κατοικίας: 191 τ.μ.

• Οικόπεδο: 540 τ.μ.

Τιμή Πώλησης: 960.000 €

Για ραντεβού και περισσότερες πληροφορίες:

Hellenic Property Hub
Φειδίου 14-16, 10678, Αθήνα
📞 +30 216 00 12 012
📱 +30 693 49 95 507
📧 info@hellenicpropertyhub.com